注文住宅づくりでみんなが悩むポイントとは？　【福井ローコスト住宅ピースホーム】

大抵の場合、住宅ローンを借りることになりますから、

単純に貯金がいくらあるから予算はいくら、

と判断することができません💦

また、せっかく注文住宅を建てるわけですから、

自分たちの要望も可能な限り叶えたくなるのが人情( *´艸｀)

家づくりの過程で予算がいつの間にか膨らんでしまうのも、よくある話です🏠

 

予算はどう決めるべきか？

 

予算は一朝一夕に決められるものではありませんが、

少なくとも注文住宅メーカーに相談にいく時点である程度目処をつけておきたいところ。

 

そこでまず考えたいのが、叩き台となる暫定的な予算です。

最も手軽なのは、月々に無理なく返済できる金額から逆算すること。

月々の返済額を家賃として捉え、

いくらなら滞納することなく支払えるのかを検討します★

 

たとえば家賃6万円まで許容できるなら、

借入期間を35年とすると6万円×12ヶ月×35年で2520万円までのお金が借りられる、と判断できます。

上記は金利を考慮しない極端な例ですが、

こういった方向性で具体的な金額を詰めていくと、

無理のない範囲で予算を設定することができるはずです。

 

ちなみに住宅ローンは、

月々の返済額が収入の25〜35%の範囲に収まるのが理想とされています。

返済額を決定する際は、この割合を1つの指針にしてみてくださいね✨

 

予算をオーバーしたら

家づくりで予算をオーバーした際にまず考えたいのは、コストの削減です。

返済負担は生活の質に直結しますから、

予算を引き上げるのは最後の最後、

そのまた最後まで待ちましょう。

 

予算を下げる方法には、主に以下のような選択肢が挙げられます。

• 予算を変えずに希望を叶える方法はないか、担当と一緒に知恵を絞る。
• 優先度の低い設備のグレードを下げる。
• 自前で用意できるものは自前で用意する。既製品のほか、DIYも可。
• 施工の負担を減らす（住宅を小さくする、外のアウトラインに凸凹があるなら四角形に近づける、等）。

最もトライして欲しいのは、担当と知恵を絞るという点です。

正攻法では実現できない要望でも、

その要望で叶えたい本質的な課題を浮き彫りにすることで

、全く別の解決策が出てくる可能性があります。

担当と忌憚なくコミュニケーションできる関係性を築いていることが前提ですが、

こうしたアイディア出しは

家づくりの醍醐味でもありますね( *´艸｀)