ピースホーム|福井市ローコスト住宅・新築戸建・注文住宅

フラット35が変わりました!(^^)!【福井ローコスト住宅ピースホーム】|2017年10月3日

皆様こんにちは🎶ピースホーム山口です( ^ω^ )

午後からは晴れてきましたね~。モデルハウスの周りの田んぼもほとん

ど稲刈りが終わりました。わたくし個人的に、✨金色✨の稲が実って風

に吹かれている風景がとても好きなので、勝手ながら少し残念に感じて

いる今日この頃です。さて、前回のテーマだったフラット35ですが、10

月から変更になったところがありますので、今日からそれについて、何

度かに分けて書いていきますね

さて、住宅ローンを借りる時って、生命保険も勝手についてきますよね

。住宅ローンを払う期間は20年から40年くらいでしょうか。

この長い期間の間に何があるかなんて分かりませんから、民間の

住宅ローンを組む時には、自動的に「団体信用生命保険」略して「団信

」にも加入することになります。この団信というのは、住宅ローンを組

んだ人が死亡するか高度障害となった場合に返済が免除される仕組みで

す。民間の住宅ローンは、この団信に加入出来る健康状態でないと、そ

もそも住宅ローンを組むことが出来ないです。保険なので保険料は必要

ですが、金利に含まれているので表面的には無料で加入しているように

見えます。

一方、フラット35では、団信は任意でした。加入しなくてもローンを組

むことは可能で、加入する場合は別途保険料が必要でした。つまり、

ラット35では、団信が金利に含まれていなかったんですね。これが、9

月までは民間の住宅ローンとフラット35の違いでもありました。

10月からは、フラット35も金利に団信保険料を含む形へと変わりました

。団信無しで住宅ローンを組む人は少数派ですし、民間の住宅ローンを

組む時にかかる保証料がフラット35では必要ありません。

どちらが有利なのかを比較するのがぱっとみただけではわかりにくいで

すね。実際に金利やそれ以外のことも考慮にいれて比べるとどうなのか

ということについてはまた次回にしたいと思います。

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